房 屋 租 赁 合 同

出租方（甲方）：________　身份证号：________________　电话：________

承租方（乙方）：________　身份证号：________________　电话：________

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条　房屋基本情况

甲方将坐落于________________的房屋（建筑面积约__平方米，户型：____）出租给乙方使用。房屋内设施设备详见房屋交接清单。

第二条　租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。租赁期满，如乙方需续租，应在租赁期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条　租金及押金

1. 月租金为人民币______元（大写：______）。支付方式为______，每期租金应于每期开始前__日内支付。

2. 乙方于签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______），相当于__个月租金。合同期满且乙方无违约行为、结清各项费用后，甲方应在7个工作日内将押金无息全额退还乙方。

第四条　房屋用途

乙方租赁该房屋用于居住，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

第五条　费用承担

1. 租赁期间，水费、电费、燃气费由乙方承担。

2. 物业管理费由乙方承担。

3. 取暖费由甲方承担。

4. 宽带网络费由乙方承担。

第六条　房屋维护与维修

1. 甲方应保证房屋的建筑结构及主要设施符合安全标准，能够正常使用。房屋主体结构及非因乙方原因造成的大型设施设备损坏，由甲方负责维修并承担费用。

2. 因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。日常小型维修（如更换灯泡、疏通下水等）由乙方自行处理并承担费用。

3. 乙方不得擅自改变房屋结构，如需装修或增设附属设施，须事先征得甲方书面同意。

第七条　违约责任

1. 乙方逾期支付租金，每逾期一日应按应付租金的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过15日的，甲方有权解除合同并收回房屋，押金不予退还。

2. 租赁期内，甲方不得无故收回房屋。如甲方单方面提前解除合同，应提前30日通知乙方，并退还剩余租金及全部押金，另赔偿乙方一个月租金作为违约金。

3. 乙方提前退租，应提前30日书面通知甲方，已付租金不予退还，押金可用于抵扣甲方损失。

第八条　合同解除

有下列情形之一的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任：（1）房屋因不可抗力损毁无法继续使用的；（2）因政府征收、拆迁等原因导致房屋无法继续出租的。甲方应退还乙方剩余租金及押金。

第九条　其他约定

（双方无其他特别约定）

第十条　争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

合同签订日期：____年__月__日